В Кирове и области, как и на всей территории России, межевание является необходимой частью государственного обеспечения прав на недвижимое имущество. Фактически, это определение границ земельных участков и всех прав и ограничений, которые связаны с тем, что конкретная земля является частью той или иной территории. Можно сказать, что межевание — это разграничение земель.
Зачем нужны границы
Если Вы идете через соседний двор в магазин или пересекаете поле по тропинке в лес за грибами, то вряд ли задумываетесь о границах частных и публичных владений, которые вы пересекаете. Но, допустим, Вы решили передать своим наследникам или продать соседу протоптанную Вами тропу. Несмотря на абсурдность такой ситуации, она уже показывает, что нужно описать объект, правами на который Вы решили распорядиться.
За последние годы очень много сделано для проведения и закрепления на картах и на местности границ объектов с самыми разными статусами. Во многих случаях уже не нужно проводить измерения, а точнее, геодезические работы, для их обозначения на картах, планах и на местности. Все это можно посмотреть на публичных кадастровых картах или подать официальный запрос в Единый государственный реестр недвижимости для получения полной информации.
Услуги по межеванию
Возникают ситуации, когда реально существующих границ еще нет на карте. Их еще предстоит провести, чтобы юридически закрепить права на объект недвижимости. Для работ по межеванию есть четкое юридическое определение. Вне зависимости от причины, которая потребовала проведения новых границ, результатом их осуществления является составление межевого плана.
Это официальный документ на основании которого могут вноситься записи в ЕГРН. То есть, межевой план — это шаг на пути к закреплению прав на недвижимость.
Вот краткий список ситуаций, когда необходимо разграничение:
- Уточнение границ и площади земельного участка.
- Раздел земельного участка.
- Перераспределение земель между смежными участками.
- Приватизация государственной или муниципальной земли, образование участков для ИЖС и других аналогичных целей.
- Объединение земельных участков.
Кто может чертить межу
Определение официальных границ земельных участков — это не та ситуация, когда говорят: «Вы это можете сделать сами, но лучше обратиться к профессионалам». Межевание могут проводить только кадастровые инженеры. Таково требование закона.
Это особый правовой статус, который дает определенные права, но и накладывает на специалиста существенные обязанности. Он сродни статусу арбитражного управляющего или адвоката.
В штате кировской компании «Землеустроительное бюро» есть инженеры-геодезисты, которые прошли все предварительные этапы и получили статус кадастрового инженера. Именно они делают для наших клиентов межевые планы.
Цена на услуги по межеванию земли зависит от конкретной ситуации. И первый шаг — выбрать из приведенного выше списка именно Ваш случай!