Технический план нежилого здания (объекта незавершенного строительства)

Технический план нежилого здания (объекта незавершенного строительства)

Подготовим технический план любой сложности с гарантией соблюдения сроков
Получить услугу
необходимые документы
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (при реконструкции)
  • Проектная документация
    • Разрешение на строительство
    Дополнительно
Результат оказания услуги

В результате оказания услуги вы получите технический план - документ, в котором указываются сведения, вносимые в Единый государственный реестр недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета и регистрации права.

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой технический план

Срок оказания услуги

Ориентировочный срок работ - от 7 дней

Стоимость работ

Точная стоимость работ определяется после детального изучения и анализа поставленной задачи.

Ориентировочная стоимость работ - от 7000 руб.

Зачем нужен технический план

  • Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 
  • Для заключения сделок с недвижимостью
  • Для регистрации права собственности на объект недвижимости

Технический план объекта недвижимости необходим собственникам объектов для квалифицированного описания сведений об объекте, вносимых в единый государственный реестр недвижимости при государственном кадастровом учете и регистрации прав и обременений в отношении зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Почему нужно доверить подготовку нам
Отсутствие очередей

Количество специалистов позволяет оказывать услуги без задержек

Доступность специалистов

Можно просто прийти в офис и обсудить проблему, оперативно получить консультацию дистанционно через сайт или по телефону

Равноправие

Услуги оказываются как крупным организациям, так и индивидуальным клиентам равноправно

консультация в вечернее время

Специалисты выборочно дежурят до 19:00

комплексный подход

Проблемы решаются группой специалистов, в которой участвуют кадастровый инженер, юрист по вопросам недвижимости и специалист по согласованиям

минимизация расходов

Выбор наименее затратного пути для решения проблем с учетом имеющегося опыта

высокий уровень специалистов

Опыт и квалификация специалистов соответствуют уровню судебных экспертов по недвижимости

Как мы будем действовать
звонок или заявка

Вы предоставляете копии документов для анализа

ознакомление с документами

Уточнение задачи лично или по телефону

поиск решения

Обсуждение вариантов достижения цели

заключение договора подряда

Согласование сроков и стоимости работ

предоплата

Обычно - 30% стоимости договора

выполнение работ

Включая при необходимости выезды специалиста на объект

получение результата

Вы получаете необходимые документы и достигаете цели

оплата

Оплата остатка по договору

Наши действия

Проведение подготовительных работ по сбору и анализу информации об объекте недвижимости, в том числе получение:

  • выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;
  • каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС);
  • иных сведений, содержащихся в ГКН;
  • картографических материалов;
  • материалов дистанционного зондирования;
  • иных материалов и документов, содержащих необходимую информацию для составления Технического плана;

Определение местоположения здания (объекта незавершенного строительства) на земельном участке путем определения геодезических координат его поворотных точек и проведение обмеров в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания 

Камеральная обработка полевых измерений.   

Составление Чертежа (абриса) и Поэтажных планов по результатам проведенных обмеров.

Подготовка и составление технического плана здания (объекта незавершенного строительства).

Что выгоднее?
сделать самому
  • Тратите от 3 часов времени только на то, чтобы разобраться в терминологии и базовом законодательстве
  • Рискуете ошибиться, не учтя любую малозначительную деталь
  • Экономите незначительные суммы, что часто оборачивается гигантскими штрафами
  • Не знаете, к кому обратиться, когда возникает нестандартная ситуация или сложный вопрос
  • Сталкиваетесь с непреодолимыми бюрократическими барьерами при решении проблем
заказать специалисту зембюро
  • Знаем нормативную базу на профессиональном уровне
  • Специалисты с огромным багажом за спиной знают все подводные камни, которые могут возникнуть на пути
  • Страхуем от незапланированных убытков, опираясь на опыт и судебную практику
  • Отлаженное взаимодействие с другими экспертами отрасли позволяет решить даже самые сложные задачи
  • С легкостью обходим все возможные стены, в совершенстве используя знания законодательства
Подготовим технический план с гарантией соблюдения сроков

Что вы получите
на консультации:

Технический план нежилого здания различного назначения

Специалисты компании разрабатывают технические планы в отношении нежилых зданий различного назначения. Это может быть здание гаража или для размещения гаражных боксов, здание хозяйственной постройки, магазина, производственного здания, торгового центра, офисного здания, многофункционального здания и т.п.

Технический план на нежилое здание необходим для получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и последующей государственной регистрации права. Также технический план необходим для оформления результатов реконструкции здания. В частности, после проведения реконструкции следует также оформлять разрешение на ввод в эксплуатацию.

Технический план разрабатывается и в случае регистрации права на незавершенный строительством объект.

Технический план представляет собой документ, в котором указываются сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета здания, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения.

В техническом плане указываются:

  • сведения о здании, объекте незавершенного строительства, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости;
  • сведения о части или частях здания, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости;
  • новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, объекте незавершенного строительства, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

Технический план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части технического плана здания, объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Местоположение здания, объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, включая сведения об использованной при подготовке технического плана здания, объекта незавершенного строительства геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей.

Сведения о здании, объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о их местоположении на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.

При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), допускается использование исполнительной документации.

Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости.

Если законодательством Российской Федерации в отношении здания не предусмотрены подготовка и (или) выдача упомянутых разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Технический план здания может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и машино-мест в здании. В случае, если в соответствии с проектной документацией в здании расположены помещения вспомогательного использования, соответствующая информация включается в технический план помещения. При этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности — планы здания.

После разработки и формирования технический план передается заказчику, либо, если имеется доверенность от заказчика, направляется в орган местного самоуправления вместе с заявлением о выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. После получения разрешения технический план направляется в Росреестр вместе с заявлением о регистрации права собственности в отношении здания и для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Сроки и стоимость производства работ по разработке технического плана, определяются условиями договора подряда на проведение кадастровых работ.

Работы по регистрации могут быть проведены в рамках самостоятельной услуги по организации регистрационных действий.

Ориентировочный срок работ — двадцать дней. Ориентировочная стоимость указана в базовом прейскуранте цен.

В случае необходимости заказчик может оформить заявку на проведение работ по сопровождению получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на здание.

Для заключения договора необходимо сделать заявку по телефону или по форме.

Наши аттестаты и свидетельства

Мы обладаем всеми необходимыми допусками. Наши специалисты своевременно проходят переподготовку и повышение квалификации, имеют профильное образование.

Вам также могут быть интересны
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
ПЕРЕЗВОНИТЕ МНЕ