Технический план индивидуального жилого дома или садового дома (объекта незавершенного строительства)

Технический план индивидуального жилого дома или садового дома (объекта незавершенного строительства)

Подготовим технический план любой сложности с гарантией соблюдения сроков
Получить услугу
необходимые документы
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (при реконструкции)
  • Проектная документация при наличии
    • Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
    • Акт органа власти о присвоении адреса объекту недвижимости
    Дополнительно
Результат оказания услуги

В результате оказания услуги вы получите технический план - документ, в котором указываются сведения, вносимые в Единый государственный реестр недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета и регистрации права.
Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой технический план.

Срок оказания услуги

Ориентировочный срок работ - от 7 дней

Стоимость работ

Точная стоимость работ определяется после детального изучения и анализа поставленной задачи.
Ориентировочная стоимость работ - от 5000 руб.

Зачем нужен технический план

  • Для заключения сделок с недвижимостью
  • Для регистрации права собственности на объект недвижимости

Технический план объекта недвижимости необходим собственникам объектов для квалифицированного описания сведений об объекте, вносимых в единый государственный реестр недвижимости при государственном кадастровом учете и регистрации прав и обременений в отношении зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Почему нужно доверить подготовку нам
Отсутствие очередей

Количество специалистов позволяет оказывать услуги без задержек

Доступность специалистов

Можно просто прийти в офис и обсудить проблему, оперативно получить консультацию дистанционно через сайт или по телефону

Равноправие

Услуги оказываются как крупным организациям, так и индивидуальным клиентам равноправно

консультация в вечернее время

Специалисты выборочно дежурят до 19:00

комплексный подход

Проблемы решаются группой специалистов, в которой участвуют кадастровый инженер, юрист по вопросам недвижимости и специалист по согласованиям

минимизация расходов

Выбор наименее затратного пути для решения проблем с учетом имеющегося опыта

высокий уровень специалистов

Опыт и квалификация специалистов соответствуют уровню судебных экспертов по недвижимости

Как мы будем действовать
звонок или заявка

Вы предоставляете копии документов для анализа

ознакомление с документами

Уточнение задачи лично или по телефону

поиск решения

Обсуждение вариантов достижения цели

заключение договора подряда

Согласование сроков и стоимости работ

предоплата

Обычно - 30% стоимости договора

выполнение работ

Включая при необходимости выезды специалиста на объект

получение результата

Вы получаете необходимые документы и достигаете цели

оплата

Оплата остатка по договору

Наши действия

Проведение подготовительных работ по сбору и анализу информации об объекте недвижимости, в том числе получение:

  • выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;
  • каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС);
  • иных сведений, содержащихся в ГКН;
  • картографических материалов;
  • материалов дистанционного зондирования;
  • иных материалов и документов, содержащих необходимую информацию для составления Технического плана;

Определение местоположения здания на земельном участке путем определения геодезических координат его поворотных точек и проведение обмеров в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания

Камеральная обработка полевых измерений

Составление Чертежа (абриса) и Поэтажных планов по результатам проведенных обмеров

Подготовка и составление технического плана здания (объекта незавершенного строительства)

Что выгоднее?
сделать самому
  • Тратите от 3 часов времени только на то, чтобы разобраться в терминологии и базовом законодательстве
  • Рискуете ошибиться, не учтя любую малозначительную деталь
  • Экономите незначительные суммы, что часто оборачивается гигантскими штрафами
  • Не знаете, к кому обратиться, когда возникает нестандартная ситуация или сложный вопрос
  • Сталкиваетесь с непреодолимыми бюрократическими барьерами при решении проблем
заказать специалисту зембюро
  • Знаем нормативную базу на профессиональном уровне
  • Специалисты с огромным багажом за спиной знают все подводные камни, которые могут возникнуть на пути
  • Страхуем от незапланированных убытков, опираясь на опыт и судебную практику
  • Отлаженное взаимодействие с другими экспертами отрасли позволяет решить даже самые сложные задачи
  • С легкостью обходим все возможные стены, в совершенстве используя знания законодательства
Подготовим технический план с гарантией соблюдения сроков

Что вы получите
на консультации:

Технический план индивидуального жилого дома

ООО «Землеустроительное бюро» предлагает услуги кадастровых инженеров по составлению технического плана индивидуального жилого дома.

Для приобретения права на индивидуальный жилой дом, законченный в строительстве, в том числе и для получения Уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, требуется разработка технического плана индивидуального жилого дома. Также технический план необходим для оформления результатов перепланировки и реконструкции индивидуального жилого дома.

Также технический план стоит разработать и в случае регистрации права на незавершенный в строительстве жилой дом индивидуального назначения.

Технический план является документом, в котором представлены сведения, содержащиеся в ЕГРН, требуемые для государственного учета изменений в кадастре здания индивидуального жилого дома, либо новые сведении необходимые для внесения в ЕГРН.

В техническом плане индивидуального жилого дома указываются:

  • сведения о здании индивидуального жилого дома (объекте незавершенного строительства), необходимые для его государственного кадастрового учета, в результате кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости;
  • новая необходимая для внесения в ЕГРН информация о здании индивидуального жилого дома, объекте незавершенного строительства, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете изменений такого объекта недвижимости.

Технический план состоит из текстовой и графической частей.

В графическом формате технического плана индивидуального жилого дома (объекта незавершенного строительства) формируются сведения из Единого государственного реестра недвижимости о имеющемся земельном участке, а также указывается местоположение таких построек, здания, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Местоположение объекта индивидуального жилого дома устанавливается при определении координат сформированных точек контура таких здания (объекта незавершенного строительства) на земельном участке.

В части текстового формата технического плана указываются необходимая для внесения в Единый государственный реестр недвижимости информация, включая сведения об использованной при подготовке технического плана здания, объекта незавершенного строительства геодезической основе, также о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей.

Характеристики здания (объекта незавершенного строительства), сведения об его координатном описании на земельном участке, площадь здания, рассчитанная в соответствии с Приказом минэкономразвития от 01 марта 2016 г. № 90 в пределах внутренних поверхностей наружных стен, как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур по этажам, материал стен и т.д.

В отношении созданного объекта недвижимости составляется и заверяется декларация правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

План технический подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

После разработки и формирования технический план передается заказчику, либо, если имеется доверенность от заказчика, направляется с Уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в орган местного самоуправления вместе с заявлением о выдаче Уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. После получения уведомления технический план направляется в Росреестр вместе с заявлением о регистрации права собственности в отношении здания и для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Сроки и стоимость производства работ по разработке технического плана, определяются условиями договора подряда на проведение кадастровых работ.

Ориентировочный срок работ — двадцать дней. Ориентировочная стоимость указана в базовом прейскуранте цен.

В случае необходимости заказчик может оформить заявку на проведение работ по сопровождению получения Уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности и государственной регистрации права собственности на здание.

Для заключения договора необходимо сделать заявку по телефону или по форме.

Наши аттестаты и свидетельства

Мы обладаем всеми необходимыми допусками. Наши специалисты своевременно проходят переподготовку и повышение квалификации, имеют профильное образование.

Вам также могут быть интересны
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
ПЕРЕЗВОНИТЕ МНЕ