- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Градостроительный план
-
- Проект реконструкции нежилого здания, сооружения
В результате оказания услуги вы получите Выписку из ЕГРН на нежилое здание или сооружение с внесенными изменениями по результатам реконструкции
Ориентировочный срок работ - от 3 месяцев
Точная стоимость работ определяется после детального изучения и анализа поставленной задачи
Зачем нужно оформлять реконструкцию нежилого здания, сооружения
- Для приведения документов на нежилое здание или сооружения в соответствии с фактическими характеристиками
- Во избежание ответственности собственников нежилых зданий или сооружений за самовольную реконструкцию
- Для купли-продажи нежилого здания или сооружения с использованием заемных средств
- Для получения денежных займов под залог нежилого здания или сооружения
Количество специалистов позволяет оказывать услуги без задержек
Можно просто прийти в офис и обсудить проблему, оперативно получить консультацию дистанционно через сайт или по телефону
Услуги оказываются как крупным организациям, так и индивидуальным клиентам равноправно
Специалисты выборочно дежурят до 19:00
Проблемы решаются группой специалистов, в которой участвуют кадастровый инженер, юрист по вопросам недвижимости и специалист по согласованиям
Выбор наименее затратного пути для решения проблем с учетом имеющегося опыта
Опыт и квалификация специалистов соответствуют уровню судебных экспертов по недвижимости
Вы предоставляете копии документов для анализа
Уточнение задачи лично или по телефону
Обсуждение вариантов достижения цели
Согласование сроков и стоимости работ
Обычно - 30% стоимости договора
Включая при необходимости выезды специалиста на объект
Вы получаете необходимые документы и достигаете цели
Оплата остатка по договору
Проведение подготовительных работ по сбору и анализу информации об объекте недвижимости, в том числе получение:
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;
- сведений об ограничениях в использовании, обременении правами других лиц объекта недвижимости;
Сбор документов, необходимых для согласования реконструкции
Проведение необходимых согласований с органами местной власти и с залогодержателями (при необходимости)
Внесение изменений в сведения ЕГРН по результатам реконструкции
- Тратите от 3 часов времени только на то, чтобы разобраться в терминологии и базовом законодательстве
- Рискуете ошибиться, не учтя любую малозначительную деталь
- Экономите незначительные суммы, что часто оборачивается гигантскими штрафами
- Не знаете, к кому обратиться, когда возникает нестандартная ситуация или сложный вопрос
- Сталкиваетесь с непреодолимыми бюрократическими барьерами при решении проблем
- Знаем нормативную базу на профессиональном уровне
- Специалисты с огромным багажом за спиной знают все подводные камни, которые могут возникнуть на пути
- Страхуем от незапланированных убытков, опираясь на опыт и судебную практику
- Отлаженное взаимодействие с другими экспертами отрасли позволяет решить даже самые сложные задачи
- С легкостью обходим все возможные стены, в совершенстве используя знания законодательства
Что вы получите
на консультации:
- Несколько готовых решений Вашей задачи;
- Точный окончательный расчет стоимости услуги;
- Схему работы с нами и порядок решения вопроса "от" и "до";
- Какой перечень документов понадобится для получения результата и как его собрать
- Срок решения Вашей задачи
Градостроительный кодекс дает достаточно понятное определение термина реконструкции. Это гораздо более серьезное изменение параметров здания, чем предполагает, например, капитальный ремонт. В рамках реконструкции офиса, склада или производственных помещений вы можете изменять их этажность, площадь, перестраивать несущие конструкции. То есть, по факту в результате реконструкции может возникнуть фактически новое нежилое здание.
Не удивительно, что для такой масштабной перестройки нужны согласования и разрешения на проведение столь масштабных работ. Даже у профессионалов внесение изменений во все правоустанавливающие документы, гарантирующие ваши права собственности после реконструкции зданий занимает более трех месяцев. Поэтому, прежде чем решиться на самостоятельное осуществление всех юридических действий, подумайте, хотите ли вы заниматься бумажной работой или сосредоточитесь на массе задач, которые обычно приходится решать при проведении столь масштабных работ?
Порядок действий по подготовке и согласованию реконструкции коммерческой нежилой недвижимости:
- Назначить время консультации с нашим специалистом.
- Собрать все имеющиеся у вас документы на здание и земельный участок.
- По возможности подготовить выписку из градостроительного плана и проект реконструкции.
- Во время встречи обсудить пути решения вопроса и определить цену (цена зависит от объема предполагаемых работ).
- Заключить договор и внести аванс.
- По возможности сопроводить специалистов во время выезда на объект, если потребуется проведение дополнительных работ и измерений.
- Получить пакет документов по согласованию реконструкции нежилого здания и внесению изменений в ЕГРН.
- Оплатить обозначенную в контракте сумму.
В результате Вы получите не просто выписку из ЕГРН на нежилое здание или помещение с внесенными изменениями по результатам реконструкции. Вы приобрете неоспоримое право распоряжения Вашим недвижимым имуществом.
