- Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости)
- Копии паспортов всех сторон соглашения
В результате оказания услуги вы получите соглашение, устанавливающее порядок пользования земельным участком
Ориентировочный срок работ - от 1 дня
Точная стоимость работ определяется после детального изучения и анализа поставленной задачи
Ориентировочная стоимость работ - от 3500 руб.
Зачем нужно соглашение о порядке пользования
Определение порядка пользования земельным участком является необходимостью при наличии долевой собственности как в отношении здания, так и в отношении земельного участка при невозможности выдела долей в натуре.
Количество специалистов позволяет оказывать услуги без задержек
Можно просто прийти в офис и обсудить проблему, оперативно получить консультацию дистанционно через сайт или по телефону
Услуги оказываются как крупным организациям, так и индивидуальным клиентам равноправно
Специалисты выборочно дежурят до 19:00
Проблемы решаются группой специалистов, в которой участвуют кадастровый инженер, юрист по вопросам недвижимости и специалист по согласованиям
Выбор наименее затратного пути для решения проблем с учетом имеющегося опыта
Опыт и квалификация специалистов соответствуют уровню судебных экспертов по недвижимости
Вы предоставляете копии документов для анализа
Уточнение задачи лично или по телефону
Обсуждение вариантов достижения цели
Согласование сроков и стоимости работ
Обычно - 30% стоимости договора
Включая при необходимости выезды специалиста на объект
Вы получаете необходимые документы и достигаете цели
Оплата остатка по договору
Ознакомление с документами на объекты недвижимости. Определение размеров долей, принадлежащих каждому из долевых собственников в отношении дома, построек, самого земельного участка.
При необходимости определяется местоположение построек, домов, насаждений. С учетом этого производятся соответствующие расчеты. При наличии согласия между сособственниками, в основу соглашения закладываются их договоренности. Определяются порядок прохода и проезда.
- Тратите от 3 часов времени только на то, чтобы разобраться в терминологии и базовом законодательстве
- Рискуете ошибиться, не учтя любую малозначительную деталь
- Экономите незначительные суммы, что часто оборачивается гигантскими штрафами
- Не знаете, к кому обратиться, когда возникает нестандартная ситуация или сложный вопрос
- Сталкиваетесь с непреодолимыми бюрократическими барьерами при решении проблем
- Знаем нормативную базу на профессиональном уровне
- Специалисты с огромным багажом за спиной знают все подводные камни, которые могут возникнуть на пути
- Страхуем от незапланированных убытков, опираясь на опыт и судебную практику
- Отлаженное взаимодействие с другими экспертами отрасли позволяет решить даже самые сложные задачи
- С легкостью обходим все возможные стены, в совершенстве используя знания законодательства
Что вы получите
на консультации:
- Несколько готовых решений Вашей задачи;
- Точный окончательный расчет стоимости услуги;
- Схему работы с нами и порядок решения вопроса "от" и "до";
- Какой перечень документов понадобится для получения результата и как его собрать
- Срок решения Вашей задачи
Разработка или проверка соглашений о порядке пользования земельным участком
Определение порядка использования участком земли становится необходимостью при наличии долевой собственности как в отношении здания так и в отношении земельного участка при невозможности выдела долей в натуре.
У обладателей доли в праве собственности на земельный участок возникает проблема определения порядком пользования своей долей, а также долями, принадлежащими каждому из долевых собственников. Это верно в отношении дома, построек, самого земельного участка.
При этом нередко нужно определить на местности, где находятся постройки, дом, насаждения, которые используются разными сособственниками и произвести соответствующие расчеты на основании имеющихся долей.
При наличии согласия собственники одного земельного участка могут определить порядок пользования своим земельным участком и постройками.
Правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон (письменное или устное) о распределении территории общего земельного участка.
Сложившийся порядок пользования земельным участком необходимо отличать от фактического пользования земельным участком, когда в силу тех или иных причин участок может находиться в пользовании только одного из совладельцев, поскольку другие участники не имеют в этом интереса либо просто лишены такой возможности по объективным причинам. Такое пользование земельным участком, безусловно, не может иметь юридические последствия.
Установленный судом порядок пользования земельным участком не подлежит по закону государственной регистрации.
При полной смене сособственников, но в рамках прежних долей, ранее установленный порядок пользования земельным участком сохраняет свою силу.
При изменении размера долей у части сособственников в результате сделок или наследования порядок пользования земельным участком может быть определен вновь только между этими лицами. Для тех сособственников, чьи доли не изменились, сохраняется ранее установленный порядок пользования общим земельным участком.
Иная ситуация возникает при определении порядка пользования для тех сособственников, доля которых увеличилась в связи с разделом дома в натуре. Нередко реальный раздел дома связан с выполнением значительных работ по его переоборудованию. Все это может не совпадать с границами земельных участков, закрепленных ранее за каждым из этих сособственников. При таких обстоятельствах имеются все основания для пересмотра ранее установленного порядка пользования земельным участком.
С определением нового порядка пользования земельным участком, ранее установленный порядок пользования утрачивает силу.
В случае судебного утверждения порядка пользования решение суда может быть принято на основании заключения землеустроительной экспертизы о возможных вариантах порядка пользования земельным участком. Дела об установлении порядка пользования земельными участками подсудны районным судам по месту нахождения земельных участков.
Для разработки или проверки соглашения необходимо сделать заявку.
В результате проведения работ заказчику выдается на руки требуемое количество экземпляров соглашений.
Сроки исполнения работ и стоимость определяются условиями договора на оказание услуг.
Ориентировочная стоимость работ может быть определена на основании базового прейскуранта. Ориентировочный срок исполнения работ — три дня.
