- Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости
- Копии паспортов всех сторон соглашения
В результате оказания услуги вы получите соглашение об установлении сервитута, подготовленное для проведения государственной регистрации права
Ориентировочный срок работ - от 1 часа
Точная стоимость работ определяется после детального изучения и анализа поставленной задачи
Ориентировочная стоимость работ - от 1000 руб.
Зачем нужно соглашение о наложении обременения (сервитут)
Для государственной регистрации сервитута - ограниченного права пользования земельными участками в целях обеспечения прохода и проезда к земельному участку
Количество специалистов позволяет оказывать услуги без задержек
Можно просто прийти в офис и обсудить проблему, оперативно получить консультацию дистанционно через сайт или по телефону
Услуги оказываются как крупным организациям, так и индивидуальным клиентам равноправно
Специалисты выборочно дежурят до 19:00
Проблемы решаются группой специалистов, в которой участвуют кадастровый инженер, юрист по вопросам недвижимости и специалист по согласованиям
Выбор наименее затратного пути для решения проблем с учетом имеющегося опыта
Опыт и квалификация специалистов соответствуют уровню судебных экспертов по недвижимости
Вы предоставляете копии документов для анализа
Уточнение задачи лично или по телефону
Обсуждение вариантов достижения цели
Согласование сроков и стоимости работ
Обычно - 30% стоимости договора
Включая при необходимости выезды специалиста на объект
Вы получаете необходимые документы и достигаете цели
Оплата остатка по договору
Ознакомление с документами на объекты недвижимости и определение вида сервитута ( частный, публичный). Уточняются сведения об объектах недвижимости в ЕГРН. Проверяются параметры сервитута. Определяется состав собственников обременяемого участка (участков).
Уточняется состав лиц, в пользу которых устанавливается обременение и их актуальные реквизиты. Проверяется правильность прилагаемой схемы или межевого плана об образовании частей земельных участков, подлежащих обременению. Проверяется разумность и обоснованность размера платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут.
- Тратите от 3 часов времени только на то, чтобы разобраться в терминологии и базовом законодательстве
- Рискуете ошибиться, не учтя любую малозначительную деталь
- Экономите незначительные суммы, что часто оборачивается гигантскими штрафами
- Не знаете, к кому обратиться, когда возникает нестандартная ситуация или сложный вопрос
- Сталкиваетесь с непреодолимыми бюрократическими барьерами при решении проблем
- Знаем нормативную базу на профессиональном уровне
- Специалисты с огромным багажом за спиной знают все подводные камни, которые могут возникнуть на пути
- Страхуем от незапланированных убытков, опираясь на опыт и судебную практику
- Отлаженное взаимодействие с другими экспертами отрасли позволяет решить даже самые сложные задачи
- С легкостью обходим все возможные стены, в совершенстве используя знания законодательства
Что вы получите
на консультации:
- Несколько готовых решений Вашей задачи;
- Точный окончательный расчет стоимости услуги;
- Схему работы с нами и порядок решения вопроса "от" и "до";
- Какой перечень документов понадобится для получения результата и как его собрать
- Срок решения Вашей задачи
Для обеспечения проезда и прохода к земельному участку через чужие земельные участки необходимо накладывать обременения (сервитут) в отношении вышеуказанных участков в виде права ограниченного пользования.
При наличии согласия собственники смежных земельных участков могут наложить ограничения в отношении своих участков для прохода и проезда в пользу конкретных лиц (частный сервитут) или в пользу неограниченного круга лиц (публичный сервитут).
Такое ограничение подлежит государственной регистрации и для ее проведения необходимо иметь разработанное и подписанное соглашение, а также межевой план.
Следует учесть, что публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.
Частный сервитут накладывается на основании соглашения или решения суда.
Сервитут может быть срочным или постоянным.
Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.
Также в случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
При этом лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Положениями части 1 статьи 64 Земельного Кодекса РФ установлено, что земельные споры разрешаются в суде.
При судебном рассмотрении земельного спора суды могут назначить судебную землеустроительную экспертизу.
Земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом в виде прохода шириной не менее 1 м. При этом земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обязательно должен быть обеспечен проездом шириной не менее 3,5 м, а в некоторых случаях — не менее 4,2 метра при однополосном движении.
Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута.
Проезд и проход к земельному участку являются его неотъемлемой частью.
Для разработки или проверки соглашения необходимо сделать заявку.
В случае необходимости после разработки и проверки соглашений специалистами компании может быть организована процедура проведения государственной регистрации обременений.
В результате проведения работ заказчику выдается на руки требуемое количество экземпляров соглашений.
Сроки исполнения работ и стоимость определяются условиями договора на оказание услуг.
Ориентировочная стоимость работ может быть определена на основании базового прейскуранта. Ориентировочный срок исполнения работ — три дня.
