- Правоустанавливающие документы на земельный участок
В результате оказания услуги вы получите концепцию размещения - посадки планируемого здания на земельном участке
Ориентировочный срок работ - от 10 дней
Точная стоимость работ определяется после детального изучения и анализа поставленной задачи.
Ориентировочная стоимость работ - от 30 000 руб.
Для чего необходима концепция размещения - посадки планируемого здания на земельном участке
- Для определения экономической эффективности строительства на данной земельном участке конкретного объекта, либо определения вариантов размещения иных объектов
- Для проработки всех параметров планируемого здания, в том числе их площади, этажности, планировок, фасадов, подходов и подъездов к нему, необходимых территорий для его обслуживания
Количество специалистов позволяет оказывать услуги без задержек
Можно просто прийти в офис и обсудить проблему, оперативно получить консультацию дистанционно через сайт или по телефону
Услуги оказываются как крупным организациям, так и индивидуальным клиентам равноправно
Специалисты выборочно дежурят до 19:00
Проблемы решаются группой специалистов, в которой участвуют кадастровый инженер, юрист по вопросам недвижимости и специалист по согласованиям
Выбор наименее затратного пути для решения проблем с учетом имеющегося опыта
Опыт и квалификация специалистов соответствуют уровню судебных экспертов по недвижимости
Вы предоставляете копии документов для анализа
Уточнение задачи лично или по телефону
Обсуждение вариантов достижения цели
Согласование сроков и стоимости работ
Обычно - 30% стоимости договора
Включая при необходимости выезды специалиста на объект
Вы получаете необходимые документы и достигаете цели
Оплата остатка по договору
- Проведение экспертизы гражданского правового статуса земельного участка.
- Разработка вариантов размещения здания (проект), согласно заявке заказчика.
- Проверка соответствия параметров экономической концепции заявленным требованиям.
- Корректировка проекта с учетом технических регламентов и ограничений.
- Выработка окончательного варианта концепции.
- Тратите от 3 часов времени только на то, чтобы разобраться в терминологии и базовом законодательстве
- Рискуете ошибиться, не учтя любую малозначительную деталь
- Экономите незначительные суммы, что часто оборачивается гигантскими штрафами
- Не знаете, к кому обратиться, когда возникает нестандартная ситуация или сложный вопрос
- Сталкиваетесь с непреодолимыми бюрократическими барьерами при решении проблем
- Знаем нормативную базу на профессиональном уровне
- Специалисты с огромным багажом за спиной знают все подводные камни, которые могут возникнуть на пути
- Страхуем от незапланированных убытков, опираясь на опыт и судебную практику
- Отлаженное взаимодействие с другими экспертами отрасли позволяет решить даже самые сложные задачи
- С легкостью обходим все возможные стены, в совершенстве используя знания законодательства
Что вы получите
на консультации:
- Несколько готовых решений Вашей задачи;
- Точный окончательный расчет стоимости услуги;
- Схему работы с нами и порядок решения вопроса "от" и "до";
- Какой перечень документов понадобится для получения результата и как его собрать
- Срок решения Вашей задачи
Реализация плана строительства здания, после того, как земельный участок для целей строительства уже приобретен, требует разработки концепции его строительства.
При этом заказчик чаще всего сталкивается с вопросом — какое именно здание можно «посадить» на имеющемся земельном участке, какие параметры здания допустимы при имеющихся регламентах. Особо интересует заказчиков вопрос о максимальной площади возможного к строительству здания и допустимая этажность.
На этой стадии необходимо проработать все параметры планируемого здания, в том числе его площадь, этажность, планировку, фасады, подходы и подъезды к нему, необходимые территории для его обслуживания. Нужно также определить базовый состав материалов, из которых здание будет построено (материал фундаментов, стен, облицовки, кровли).
При этом особо внимательно следует отнестись к соблюдению всех градостроительных регламентов, распространяемых на территории, куда входит земельный участок, а также предусмотреть все обстоятельства, которые поспособствуют достижению результатов, ради которых намечено строительство.
Для этого в первую очередь следует составить горизонтальный список помещений с их площадями и иными параметрами, которые должны находиться в планируемом здании исходя из дальнейших планов его использования. После составления указанного списка можно распланировать предварительный конструктив здания и разместить в нем требуемые помещения с учетом требований технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических регламентов, а также требований к охране памятников истории и культуры.
Специалистами компании производится работа по заявке заказчиков по разработке концепции строительства зданий на конкретном земельном участке. Данная концепция впоследствии может быть использована в качестве технического задания на разработку проектной документации для строительства.
Застройщикам предлагается разработка концепции строительства зданий с учетом градостроительных и технических регламентов с определением места размещения — «посадки» здания, его площади, этажности, планировки, фасадов, определения подходов и подъездов к нему, необходимых территории для его обслуживания и иных параметров.
При этом тщательно выбирается место его размещения с учетом всех обстоятельств дальнейшего использования здания и земельного участка.
Для этой цели специалистами компании разрабатываются эскизные проекты размещения зданий на земельных участках, которые включают в себя:
- Схема земельного участка с указанием всех требуемых данных.
- Проезды проходы, благоустройство участка.
- План размещение вспомогательных строений.
- Технико-экономическое обоснование объекта.
- Объемно планировочные решения здания.
- Планировки этажей и строений.
- Фасады.
Данные, содержащиеся в проектной документации включают в себя размеры и высоту стен, площади помещений, размеры элементов, планы помещений с размещением мебели и оборудования, объемы требуемых материалов и т.п. Указанных данных достаточно для определения предварительной стоимости строительных работ и материалов, составления ориентировочных смет и расчетов.
Заказчику, в случае необходимости разработки концепции строительства здания следует иметь градостроительный план земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок.
Для проведения работ необходимо сделать заявку, после обработки которой составляется договор на оказание услуг.
Сроки исполнения работ и стоимость определяются условиями договора на оказание услуг.
Ориентировочная стоимость работ может быть определена на основании базового прейскуранта. Ориентировочный срок исполнения работ — три дня.
