- Правоустанавливающие документы на земельный участок
В результате оказания услуги вы получите градостроительный план земельного участка
Ориентировочный срок работ - от 2 недель
Точная стоимость работ определяется после детального изучения и анализа поставленной задачи.
Ориентировочная стоимость работ - от 500 руб.
Для чего необходимо получение градостроительного плана
- Для подготовки проектной документации.
- Для получения разрешения на строительство.
- Для обеспечения застройщиков информацией, необходимой для проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
Количество специалистов позволяет оказывать услуги без задержек
Можно просто прийти в офис и обсудить проблему, оперативно получить консультацию дистанционно через сайт или по телефону
Услуги оказываются как крупным организациям, так и индивидуальным клиентам равноправно
Специалисты выборочно дежурят до 19:00
Проблемы решаются группой специалистов, в которой участвуют кадастровый инженер, юрист по вопросам недвижимости и специалист по согласованиям
Выбор наименее затратного пути для решения проблем с учетом имеющегося опыта
Опыт и квалификация специалистов соответствуют уровню судебных экспертов по недвижимости
Вы предоставляете копии документов для анализа
Уточнение задачи лично или по телефону
Обсуждение вариантов достижения цели
Согласование сроков и стоимости работ
Обычно - 30% стоимости договора
Включая при необходимости выезды специалиста на объект
Вы получаете необходимые документы и достигаете цели
Оплата остатка по договору
Проведение подготовительных работ по сбору и анализу информации об объекте недвижимости, в том числе получение:
- Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости.
- Подготовка и подача запроса о получении градостроительного плана земельного участка.
- Получение ответов на запрос.
- Тратите от 3 часов времени только на то, чтобы разобраться в терминологии и базовом законодательстве
- Рискуете ошибиться, не учтя любую малозначительную деталь
- Экономите незначительные суммы, что часто оборачивается гигантскими штрафами
- Не знаете, к кому обратиться, когда возникает нестандартная ситуация или сложный вопрос
- Сталкиваетесь с непреодолимыми бюрократическими барьерами при решении проблем
- Знаем нормативную базу на профессиональном уровне
- Специалисты с огромным багажом за спиной знают все подводные камни, которые могут возникнуть на пути
- Страхуем от незапланированных убытков, опираясь на опыт и судебную практику
- Отлаженное взаимодействие с другими экспертами отрасли позволяет решить даже самые сложные задачи
- С легкостью обходим все возможные стены, в совершенстве используя знания законодательства
Что вы получите
на консультации:
- Несколько готовых решений Вашей задачи;
- Точный окончательный расчет стоимости услуги;
- Схему работы с нами и порядок решения вопроса "от" и "до";
- Какой перечень документов понадобится для получения результата и как его собрать
- Срок решения Вашей задачи
Для начала работ по разработке проектной документации и последующего оформления разрешения на строительство любого здания, а также для получения разрешения на реконструкцию требуется запросить и получить градостроительный план земельного участка.
Специалистами компании по заявке заказчика при наличии соответствующей доверенности организуется запрос и получение градостроительного плана земельного участка. Как правило, данная работа осуществляется в числе иных работ, связанных с получением разрешения на строительство и оформлением права собственности в отношении создаваемого (созданного) объекта недвижимости.
Также запрос и получение градостроительного плана земельного участка производится в качестве самостоятельной услуги для заказчика.
Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения застройщиков информацией, необходимой для проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
- О реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории.
- О границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии).
- О границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии).
- О минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства.
- Об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка.
- О предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок.
- О требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.
- О расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами инфраструктуры и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае.
- Об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий.
- О границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон.
- О границах зон действия публичных сервитутов.
- О номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок.
- О расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения.
- О наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов.
- О технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
- О реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории.
- О красных линиях.
В случае, если размещение объекта капитального строительства на земельном участке не допускается при отсутствии документации по планировке территории, градостроительный план содержит указанное условие.
Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи.
Для проведения работ необходимо сделать заявку, в результате который будет подготовлен договор на оказание услуг.
В результате заказчику выдается распоряжение органа местного самоуправления об утверждении градостроительного плана земельного участка и градостроительный план в двух оригинальных экземплярах.
